為能夠快速展現(xiàn)平頂山樓市的現(xiàn)狀，讓廣大平頂山購(gòu)房者和眾多的平頂山房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士及時(shí)了解各平頂山樓盤(pán)的動(dòng)態(tài)信息并及時(shí)掌握土拍、規(guī)劃等相關(guān)行業(yè)資訊，我們?cè)?022年繼續(xù)推出《樓市周記》欄目，對(duì)近期樓市發(fā)生的事件、現(xiàn)象、熱點(diǎn)等給予總結(jié)和盤(pán)點(diǎn)。
歡迎大家閱讀并提出寶貴意見(jiàn)，同時(shí)也希望市區(qū)各平頂山樓盤(pán)工作人員積極提供線索，可發(fā)送消息給我們。
【關(guān)鍵詞：樓盤(pán)動(dòng)態(tài)】
618·T時(shí)代：保工程促交房及經(jīng)紀(jì)人啟動(dòng)大會(huì)
3月7日上午，618·T時(shí)代舉行保工程促交房及經(jīng)紀(jì)人啟動(dòng)大會(huì)。該項(xiàng)目主體封頂，二次結(jié)構(gòu)完成，目前中央景觀和配套類(lèi)建設(shè)已完成，618·T時(shí)代今年將實(shí)現(xiàn)交房。
3月7日-13日平頂山樓市周記
建業(yè)光明府全透明購(gòu)房計(jì)劃啟動(dòng)
3月9日建業(yè)光明府發(fā)布海報(bào)，推出全透明購(gòu)房計(jì)劃，工地全透明直播，工地全透明參觀，讓房屋建造的每一個(gè)環(huán)節(jié)透明化、可視化。
3月7日-13日平頂山樓市周記
茂庭瀾山府茂庭新貴幼兒園9月開(kāi)園
3月10日，茂庭瀾山府發(fā)布海報(bào)，茂庭新貴幼兒園將于9月開(kāi)園。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關(guān)鍵詞：購(gòu)房?jī)?yōu)惠】
東方今典推出3#樓清棟計(jì)劃
3月7日，東方今典發(fā)布3#樓清棟計(jì)劃海報(bào)，每周2套一口價(jià)房源，最低48XX元/㎡起。
3月7日-13日平頂山樓市周記
九龍廣場(chǎng)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠最低4XXX元/㎡
近日，有銷(xiāo)售人員在朋友圈發(fā)布海報(bào)，開(kāi)源路品質(zhì)準(zhǔn)現(xiàn)房，團(tuán)購(gòu)特惠最低4XXX元/㎡，更有定房直減30000元、限時(shí)定房額外95折等優(yōu)惠，據(jù)了解，推出該優(yōu)惠的項(xiàng)目為九龍廣場(chǎng)。
3月7日-13日平頂山樓市周記
銀基譽(yù)府：9#樓每套再優(yōu)惠2萬(wàn)元
3月13日，銀基譽(yù)府發(fā)布海報(bào)，正在清棟銷(xiāo)售的9#樓再推優(yōu)惠政策，每套額外優(yōu)惠2萬(wàn)元，僅限5個(gè)名額。
3月7日-13日平頂山樓市周記
千田理想城：經(jīng)紀(jì)人專場(chǎng)優(yōu)惠
3月13日，有銷(xiāo)售人員發(fā)布消息，千田理想城項(xiàng)目推出經(jīng)紀(jì)人購(gòu)房?jī)?yōu)惠，僅限5套，優(yōu)惠后單價(jià)5500元/㎡左右。
3月7日-13日平頂山樓市周記
瑞邦芙蓉苑：清盤(pán)價(jià)4900元/㎡
3月11日，有銷(xiāo)售人員發(fā)布消息，瑞邦芙蓉苑項(xiàng)目清盤(pán)價(jià)4900元，該項(xiàng)目將在9月30日竣工。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關(guān)鍵詞：價(jià)格上調(diào)】
無(wú)
【關(guān)鍵詞：預(yù)售證信息】
3月7日至3月13日，平頂山房產(chǎn)事務(wù)中心商品房預(yù)售查詢系統(tǒng)公示了1個(gè)項(xiàng)目的1張預(yù)售證，僅1套房源，預(yù)售面積為2858.23㎡。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關(guān)鍵詞：土拍信息】
無(wú)
【關(guān)鍵詞：規(guī)劃信息】
衛(wèi)東區(qū)這個(gè)小區(qū)修規(guī)優(yōu)化，總戶數(shù)減少150戶
3月9日，平頂山市自然資源和規(guī)劃局上發(fā)布了《豐麟花園住宅項(xiàng)目（A地塊）修建性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化》公告，規(guī)劃項(xiàng)目用地地位于平頂山市衛(wèi)東區(qū)建設(shè)路東段北側(cè)申樓村地塊，東臨開(kāi)發(fā)路、南面建設(shè)路。
據(jù)介紹，原規(guī)劃方案設(shè)計(jì)時(shí)間較早，已不能滿足目前市場(chǎng)對(duì)美好居住生活的要求。為提升城市建設(shè)品質(zhì)，優(yōu)化住戶居住條件，打造生態(tài)型宜居型智能化住區(qū)，在用地現(xiàn)狀已建成有1#、6#、9#樓三棟住宅樓及部分附屬裙房建筑的現(xiàn)實(shí)情況下，對(duì)原規(guī)劃方案的規(guī)劃、景觀、戶型、配套等幾個(gè)方面進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。
3月7日-13日平頂山樓市周記
共9宗地塊！鷹城大道與稻香路附近公布新規(guī)劃
3月10日，平頂山市自然資源和規(guī)劃局上發(fā)布了一則《鷹城大道與稻香路交叉口東南區(qū)域地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》，規(guī)劃的區(qū)域位于鷹城大道與稻香路交叉口東南區(qū)域，共9宗地塊。
這9宗地塊用地性質(zhì)各不相同，A地塊用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地兼容商業(yè)用地（R2/B1），B地塊、D地塊、F地塊和I地塊用地性質(zhì)為一類(lèi)工業(yè)用地（M1），C地塊用地性質(zhì)為其他服務(wù)設(shè)施用地（B9），E地塊、H地塊和J地塊用地性質(zhì)為公園綠地（G1）。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關(guān)鍵詞：本地行業(yè)信息】
施工違法行為公開(kāi)曝光保留一年！平頂山這項(xiàng)曝光制度出爐
近日，平頂山市人民政府官網(wǎng)上公布《安監(jiān)站建筑施工安全生產(chǎn)典型違法行為和重大安全隱患曝光制度》，根據(jù)制度，將對(duì)建筑施工安全生產(chǎn)方面存在的典型違法行為和重大安全隱患予以實(shí)名公示曝光，公開(kāi)曝光保留時(shí)長(zhǎng)一般為一年。
工商銀行與銀基集團(tuán)平頂山城市公司戰(zhàn)略合作簽約
3月10日下午，銀基集團(tuán)平頂山城市公司與中國(guó)工商銀行平頂山分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將開(kāi)展更為廣泛、更為深入的合作，并建立更加密切的交流合作機(jī)制，加大在按揭工作，公司業(yè)務(wù)等方面的合作力度。
立威山、京坤府兩樓盤(pán)招標(biāo)造價(jià)咨詢?nèi)^(guò)程服務(wù)
3月11日，平頂山市立威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人、平頂山華坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人刊登公告，就立威公司“立威山”項(xiàng)目造價(jià)咨詢?nèi)^(guò)程服務(wù)及監(jiān)理服務(wù)、京坤府即華坤公司“景山莊園”項(xiàng)目造價(jià)咨詢?nèi)^(guò)程服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關(guān)鍵詞：國(guó)內(nèi)行業(yè)信息】
防止樓盤(pán)爛尾！河南出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)
3月11日河南省住建廳、人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監(jiān)局等三部門(mén)公布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的意見(jiàn)》，要求預(yù)售資金專戶專存，專款專用。
監(jiān)管賬戶收取的房?jī)r(jià)款屬于重點(diǎn)監(jiān)管資金的，只能專項(xiàng)用于支付項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用，不得用于支付其他借(貸)款的本金和利息；不得用于繳納土地價(jià)款，不得用于繳納罰金，不得用于支付營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，不得用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)員工工資等。更為重要的是，在商品房項(xiàng)目完成房屋所有權(quán)首次登記前，商業(yè)銀行不得擅自扣劃；設(shè)立子公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司不得抽調(diào)。
詳細(xì)內(nèi)容點(diǎn)擊標(biāo)題：重磅！防止樓盤(pán)爛尾，河南今天出臺(tái)“大殺器”
鄭州推棚改貨幣安置化
3月8日，鄭州市政府發(fā)布《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于積極推進(jìn)大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置工作的實(shí)施意見(jiàn)》，表明要通過(guò)實(shí)施貨幣化安置，滿足動(dòng)遷群眾多元安置需求，縮短群眾安置周期，提高安置效率，結(jié)合安置房建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，集中利用3年時(shí)間，大力推進(jìn)貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成。
貨幣化安置群眾屬于公積金繳存職工且符合提取和貸款條件的，允許先提取住房公積金用于支付預(yù)付購(gòu)房款，再根據(jù)需要申請(qǐng)住房公積金貸款；提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。
又一千億房企構(gòu)成違約！未償還本金5億美元
3月7日深夜，禹洲集團(tuán)發(fā)布公告稱，2023年到期的8.5%優(yōu)先票據(jù)（即2023年票據(jù)II）利息2125萬(wàn)美元，已于2022年2月4日到期應(yīng)付，但是公司在30天寬限期內(nèi)并未支付利息，已構(gòu)成違約事件。據(jù)悉，截至3月7日，禹洲集團(tuán)2023年票據(jù)II的未償還本金為5億美元。在此之前，禹洲集團(tuán)已經(jīng)暴露出流動(dòng)性緊張的狀況，在2022年1月、2月相繼出售禹洲物業(yè)和健采公司股權(quán)。
山東濰坊：23家房企因拖欠工程款或欠薪被禁止拿地
3月8日，山東濰坊發(fā)布《2021年度全市住建領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付責(zé)任主體的處理意見(jiàn)》，對(duì)于拖欠農(nóng)民工工資的房企采取了收緊的政策。
其中，濰坊金碧置業(yè)有限公司等23家開(kāi)發(fā)企業(yè)，或因資金不到位，拖欠總承包企業(yè)工程款，或發(fā)生欠薪上訪后不積極配合處理，引發(fā)群體訪、越級(jí)訪等惡性事件，造成較重社會(huì)影響。決定予以通報(bào)，2022年度信用考核計(jì)分減10分，在拖欠工程款及上訪問(wèn)題處結(jié)前，審慎使用預(yù)售資金，提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)禁止在全市范圍內(nèi)參與新的土地招拍掛，對(duì)其在建項(xiàng)目列入重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象。
鄭州：保障性租賃住房面向無(wú)房新市民等，不設(shè)戶籍、收入限制
3月9日，鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)，加快推進(jìn)保障性租賃住房籌集建設(shè)，著力緩解新市民、青年人等群體住房困難。
其中，面向社會(huì)供應(yīng)的保障性租賃住房，主要面向本市無(wú)房新市民、青年人供應(yīng)，原則上不設(shè)戶籍和收入限制；產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設(shè)的保障性租賃住房，應(yīng)優(yōu)先或定向供應(yīng)本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工；省、市、區(qū)級(jí)人才公寓等納入管理的保障性租賃住房由原主管單位按有關(guān)規(guī)定實(shí)施配租和項(xiàng)目管理。
泰禾聲明：集團(tuán)破產(chǎn)且被萬(wàn)科接手爛尾樓等內(nèi)容純屬造謠
3月10日，泰禾集團(tuán)公眾號(hào)發(fā)布嚴(yán)正聲明，針對(duì)近期部分自媒體發(fā)布了《房產(chǎn)巨頭泰禾集團(tuán)宣布破產(chǎn)，留下一些“爛尾樓”，被萬(wàn)科集團(tuán)接手》等文章和視頻，表示已對(duì)該公司品牌聲譽(yù)和正常運(yùn)營(yíng)造成惡劣影響。
聲明中稱，有關(guān)文字、視頻傳播內(nèi)容中，所謂泰禾集團(tuán)宣布破產(chǎn)，留下一些‘爛尾樓’，被萬(wàn)科接手”“泰禾集團(tuán)名下共計(jì)五十多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目在停工中”“泰禾可能融資今年的社交電商爆款‘潮多多’app”等觀點(diǎn)和內(nèi)容純屬造謠，與事實(shí)嚴(yán)重不符，公司對(duì)此予以強(qiáng)烈譴責(zé)！
另外，該公司在2022年將堅(jiān)持“直面問(wèn)題、絕不躺平、積極自救”的第一指導(dǎo)要義，堅(jiān)持復(fù)工復(fù)產(chǎn)這一最大策略，以“交付雖然遲到、品質(zhì)不會(huì)缺席”的務(wù)實(shí)態(tài)度和自我要求，全力推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、保交付保品質(zhì)等重點(diǎn)工作。
套現(xiàn)13億 ！潘石屹七折出售優(yōu)質(zhì)物業(yè)
3月10日午間，SOHO中國(guó)通過(guò)官微發(fā)布消息稱，該公司將以七折價(jià)格銷(xiāo)售3.2萬(wàn)平米京滬兩地的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。據(jù)了解，此次轉(zhuǎn)手項(xiàng)目共計(jì)56套，涵蓋在銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場(chǎng)、SOHO中山廣場(chǎng)等9個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，物業(yè)類(lèi)型包括辦公、商業(yè)、公寓，銷(xiāo)售價(jià)格在2.5萬(wàn)元/平方米到6.5萬(wàn)元/平方米不等。SOHO中國(guó)計(jì)劃以散售的方式轉(zhuǎn)手上述項(xiàng)目，出售總價(jià)約為12.96億元。
針對(duì)此次出售，潘石屹亦表示：“此次銷(xiāo)售房源的收入將全部用于降負(fù)債，不會(huì)用做股票分紅?！?/p>
30萬(wàn)/平！房企大佬賣(mài)房求生，名下豪宅賣(mài)出天價(jià)
3月12日鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)消息，3月11日，上海市銀城中路600弄1號(hào)3701，一套592.8平方米的復(fù)式房在阿里司法拍賣(mài)開(kāi)賣(mài)，最終以超過(guò)30萬(wàn)/平的單價(jià)成交，溢價(jià)率高達(dá)62.9%，刷新了今年上海單套法拍住宅成交價(jià)的最高記錄。而這套住房，正是曾經(jīng)的百?gòu)?qiáng)房企三盛宏業(yè)董事長(zhǎng)陳建銘，位于中糧海景壹號(hào)的豪宅。
據(jù)了解，2019年10月，三盛宏業(yè)暴雷，隨后其關(guān)聯(lián)企業(yè)及陳建銘名下的多處房產(chǎn)被司法拍賣(mài)，總價(jià)值超過(guò)4億元。
寧波新規(guī)：商品住宅不能確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的不能預(yù)售
3月11日據(jù)寧波發(fā)布消息，寧波市住建局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干措施》，強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)工程質(zhì)量與房屋預(yù)售聯(lián)動(dòng)管理。商品住宅工程存在5種工程質(zhì)量情形之一，不能確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，各地應(yīng)根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證，已核發(fā)的，建設(shè)單位應(yīng)暫停預(yù)售，各地應(yīng)采取暫停網(wǎng)簽等措施
中原銀行回應(yīng)推出“留鄭大學(xué)生”專項(xiàng)住房按揭貸款
據(jù)中國(guó)證券報(bào)消息，3月11日有消息稱，中原銀行推出了“留鄭大學(xué)生”專項(xiàng)住房按揭貸款和鄭州新市民住房按揭貸款，留鄭大學(xué)生住房按揭貸款專項(xiàng)優(yōu)惠為年利率4.7%（單利）。對(duì)此，中原銀行回應(yīng)表示，確實(shí)有這樣一項(xiàng)優(yōu)惠措施，但是年利率規(guī)定是不超過(guò)4.9%，各個(gè)網(wǎng)點(diǎn)按照實(shí)際情況給出利率。
東莞土拍新政：取消限價(jià)、部分取消配建
3月13日凌晨，東莞首批集中供地正式掛牌上線，道滘、長(zhǎng)安、塘廈、大嶺山、常平、橫瀝6個(gè)鎮(zhèn)街共計(jì)出讓8宗地塊，出讓總面積33.29萬(wàn)㎡。起拍總價(jià)達(dá)170.83億元，將于4月19-20日進(jìn)行集中競(jìng)價(jià)出讓。
據(jù)房地產(chǎn)導(dǎo)刊消息，本次重新掛牌，有以下幾個(gè)顯著變化：1.取消新房限售價(jià)格。此次推出的地塊雖然有總限價(jià)，但未限制新房銷(xiāo)售價(jià)格。2.競(jìng)買(mǎi)保證金下調(diào)。長(zhǎng)安地塊從2021年的22億元降低到10.1億元，下降11.9億元；塘廈地塊從原來(lái)設(shè)定的12億元下調(diào)至4.5億元人民幣，下降7.5億元。3.部分地塊取消配建。長(zhǎng)安地塊去年要求無(wú)償配建宗地10%的比例（約21066平方米）的安居房和停車(chē)位要求也取消了。以前土拍都會(huì)要求房企配建一定比例的保障性住房，疊加限價(jià)的要求，就壓縮了開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間。
編輯：南瓜
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