一心：代表臨汾記憶的老城、鼓樓為城市中心；
兩帶：強(qiáng)化汾河景觀帶、澇洰河生態(tài)觀光帶建設(shè)汾河景觀公建帶；
三軸：鼓樓東西、鼓樓南北城市拓展軸，東部產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；
九區(qū)：即九個(gè)功能片區(qū)。河西片區(qū)、堯廟片區(qū)、南機(jī)場片區(qū)、老城片區(qū)、東城片區(qū)、南城產(chǎn)業(yè)片區(qū)、澇洰河區(qū)、臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)片區(qū)、屯里片區(qū)。
看到這個(gè)臨汾市中心城區(qū)空間規(guī)劃思路時(shí)候，本想依據(jù)九區(qū)的概念直接作為臨汾樓市片區(qū)劃分，但經(jīng)過充分的研究與討論，為了給臨汾購房者更好的呈現(xiàn)片區(qū)與片區(qū)之間的差異價(jià)值，我們特地根據(jù)片區(qū)配套、資源以及片區(qū)核心樓盤價(jià)格做了片區(qū)劃分細(xì)化。
下面根據(jù)首付排名具體解析各區(qū)域購房首付、月供預(yù)算及區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目概況
首付35萬起 月供4000+
請不要遲疑，濱河?xùn)|區(qū)就是首選：一是汾河景觀帶是政府重點(diǎn)打造的形象工程，一線河景無論在任何城市都是最為稀缺的資源，二是濱河?xùn)|區(qū)毗鄰城市商業(yè)核心，配套成熟度更不用多說，商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院都在5-10分鐘生活圈內(nèi)，臨汾最高端的居住區(qū)就集中在這個(gè)片區(qū)，如果你想改變身份的標(biāo)簽并且有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果你也想讓自己的房產(chǎn)始終保值增值，一定要盯好這個(gè)片區(qū)重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)房源；
有兩個(gè)可以考慮的方向，濱西南區(qū)和向陽西路片區(qū)：
首付25-35萬，月供3500-5000
濱西南區(qū)與濱河?xùn)|區(qū)一樣，都有汾河景觀帶的一線河景資源，但商業(yè)配套資源略顯不足，通往城市的商業(yè)核心需要一定的時(shí)間。該區(qū)域的定位是城市公建服務(wù)帶以及對外交通聯(lián)系區(qū)，當(dāng)然醫(yī)療、教育、公園此類的公建配套自然齊全，還有高鐵西站的對外交通樞紐，從城市的規(guī)劃發(fā)展來看，這個(gè)區(qū)域在未來商業(yè)配套成熟后總體還是可期的，房價(jià)方面，這個(gè)區(qū)域的均價(jià)在片區(qū)整體均價(jià)比較中不算太高，但由于樓盤大多為新盤或次新盤，交易稅費(fèi)成本會有一定的增加，因此首付預(yù)算上會略增加；
向陽西路片區(qū)，城市最早進(jìn)行拆遷改造的老城區(qū)之一，這個(gè)片區(qū)既有古城墻的歷史記憶，又有現(xiàn)代商業(yè)的繁華，東聯(lián)高端居住區(qū)，西臨城市商業(yè)中心，隨著萬達(dá)廣場的開業(yè)運(yùn)營，是當(dāng)之無愧的商業(yè)副中心，當(dāng)然臨汾教育局也在這個(gè)片區(qū)內(nèi)，教育資源配套十分優(yōu)質(zhì)；樓盤價(jià)格方面，新盤基本沒有（當(dāng)然玉秀灣·唐郡這個(gè)項(xiàng)目是個(gè)例外，我們會在后續(xù)的文章里單獨(dú)解析），二手房的價(jià)格相對合理，如果你對生活有著全方位的追求，居住條件，娛樂購物，教育資源，交通便利，而且還想即刻入住，那么向陽西路的重點(diǎn)關(guān)注樓盤就是你的首選。
首付20-30萬，月供2500-3500
首付20萬左右，月供2500左右
如果你的首付、月供預(yù)算不高，恰好在這個(gè)范圍上下，可以看下濱西北區(qū)、新二中路、南外環(huán)三個(gè)片區(qū)，北城太偏且發(fā)展緩慢，沒有什么樓盤推薦；當(dāng)然從城市規(guī)劃發(fā)展方向和城市配套的建設(shè)兌現(xiàn)速度來說，還是首推新二中路，其次是南外環(huán)，最后是濱西北區(qū)；
來源：臨汾樓勢
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文章來源:樓市訊息
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