現(xiàn)如今，如果樓盤(pán)帶有閣樓或者屋頂?shù)脑?，那么頂樓的房子一定是整棟樓?dāng)中最貴的。很多人覺(jué)得頂樓不太好的原因可能就是覺(jué)得會(huì)有漏水，滲水的隱患但是隨著施工工藝的提高，新樓盤(pán)的頂樓漏水概率已經(jīng)非常低了。
(資料圖片僅供參考)
老外富豪喜歡買(mǎi)頂樓就是希望自己住的高而且頭上也沒(méi)有住戶(hù)，單從這點(diǎn)看，頂樓的地位毋庸置疑。畢竟整棟樓里最安靜和私密的往往就是頂樓了，對(duì)于那些喜歡安靜的朋友來(lái)說(shuō)，這頂樓無(wú)疑就是首選了。寬闊的視野，寬敞的空間，安靜的私人地帶，這些優(yōu)點(diǎn)讓頂樓受到了國(guó)外富豪人士的追捧，也就有將頂樓稱(chēng)為Penthouse的說(shuō)法了。
來(lái)大概總結(jié)下頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
頂樓的私密性好 更安靜
首先，住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上樓下的鄰居吵到你，相對(duì)其他樓后清靜不止一點(diǎn)。而且我們小區(qū)的天臺(tái)是不鎖的，打掃得也很干凈，天氣好的時(shí)候，可以在天臺(tái)曬被子，反正我很滿(mǎn)意！
景觀和視野
其次頂層視野開(kāi)闊，雖然也有人說(shuō)住得再離看到的還不也是小區(qū)，但是視野開(kāi)闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬衣服，也干得快些。
頂層改復(fù)式，獲得更多使用空間
在地產(chǎn)界，大家會(huì)鉆一個(gè)漏洞，如果樓頂?shù)拈w樓凈高度小于2米2那么這塊空間不計(jì)算使用面積。很多開(kāi)發(fā)商將頂樓隔離成一個(gè)個(gè)小閣樓，連接頂樓建成小復(fù)式，精巧別致，又能隔熱，避開(kāi)傳統(tǒng)的缺點(diǎn)。比較受年輕人的喜愛(ài)，在閣樓做一個(gè)臥室或者儲(chǔ)物間。
為了解決頂層漏水問(wèn)題，建筑設(shè)計(jì)師們也一直在不斷嘗試，從中國(guó)傳統(tǒng)的建筑中學(xué)習(xí)到新的“平改坡”經(jīng)驗(yàn)，你可以買(mǎi)坡頂?shù)捻敇?，就是平頂?shù)囊矝](méi)事，防水做一次最能管5年-10年的，價(jià)格也就幾千元錢(qián)。
電梯依賴(lài)性非常大
但有一點(diǎn)一定要注意，頂樓出行對(duì)電梯依賴(lài)性極大，碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓，不過(guò)小貝住了兩年多，也就只有一次遇到要爬樓的情況，平時(shí)小區(qū)的備用電池和物業(yè)都還是很給力的，不過(guò)如果家里有老人和小孩的話，就得慎選頂樓了。
總之，①采光好，②通風(fēng)好，③視野美，④樓上無(wú)住戶(hù)，比較安靜，⑤樓頂還可以種菜……這些都是頂樓的優(yōu)點(diǎn)；而頂樓的缺點(diǎn)也有不少：①天花板有漏水風(fēng)險(xiǎn)，②風(fēng)大很吵，③日曬厲害，室內(nèi)烘熱。所以，從居住體驗(yàn)來(lái)說(shuō)——中高層最好，頂樓次之，低層最差。
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