平頂山樓市3月份最新備案數(shù)據(jù)公布，已經(jīng)快成為“繁華”代名詞的平頂山新華區(qū)，成績(jī)又是怎樣的呢？
下面就和樂(lè)居平頂山一起來(lái)看看吧！
(資料圖)
新華區(qū)：最好的區(qū)域，最差的業(yè)績(jī)
3月，平頂山新華區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤(pán)備案房源僅53套、面積5860.97㎡。與2月相比備案套數(shù)下降36.90%，面積下降36%。
3月新華區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤(pán)備案面積占市區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤(pán)總備案面積的7.32%，不僅在市內(nèi)五區(qū)中排位墊底，而且也是去年下半年以來(lái)的9個(gè)月中，該區(qū)備案量最低的月份。3月備案10套及以上房源，或者備案面積500平以上的樓盤(pán)，僅有可憐的2家。
新華區(qū)地處老城區(qū)最為繁華的區(qū)域，醫(yī)院、教育、商業(yè)等配套也是全市最為齊全的，為何在樓盤(pán)銷(xiāo)售中卻如此低迷呢？
筆者以為，這主要問(wèn)題出在價(jià)格上，梳理一下該區(qū)的樓盤(pán)，新華區(qū)主城內(nèi)在售的樓盤(pán)本來(lái)就不多，但每平8000元左右或以上的樓盤(pán)就有6家，每平7000元左右的樓盤(pán)有5家。雖然也有一些6000左右的樓盤(pán)，但位置大多稍偏。
在居民收入下降、對(duì)樓市信心不足的情況下，如此高的房?jī)r(jià)，自然會(huì)把絕大多數(shù)剛需客戶(hù)擋在了門(mén)外。其二，這些高價(jià)樓盤(pán)大多是高層產(chǎn)品，容積率相對(duì)較高，這對(duì)剛改客戶(hù)來(lái)說(shuō)又不是十分理想，自然又會(huì)失去一部分客戶(hù)。
這些高價(jià)樓盤(pán)如果能在價(jià)格上稍讓些步，會(huì)不會(huì)帶來(lái)一定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)？
3月，新華區(qū)有15個(gè)樓盤(pán)實(shí)現(xiàn)了備案，占市區(qū)實(shí)現(xiàn)備案樓盤(pán)的22.73%。
在住宅上，3月新華區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤(pán)有13家，備案50套、面積5568.69㎡。與2月相比備案套數(shù)下降35.90%，面積下降35.47%。
在商業(yè)上，3月新華區(qū)有2家樓盤(pán)實(shí)現(xiàn)了商業(yè)備案，備案3套、面積292.28㎡，在市區(qū)排名第四，與2月相比下降二位。
3月份，新華區(qū)有1家樓盤(pán)進(jìn)入前十，是常綠·北宸上苑（第十）。
與2月相比，3月新華區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的15個(gè)樓盤(pán)中，4個(gè)樓盤(pán)在增長(zhǎng)，7個(gè)樓盤(pán)在下降，4個(gè)樓盤(pán)實(shí)現(xiàn)零的突破。
編輯：LS
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